Estabilidad financiera para el sector inmobiliario de Nuevo León.
Ayudamos a desarrolladores, compradores e inversionistas a superar la crisis del sector, estructurando soluciones seguras, empáticas y definitivas.
«Tu tranquilidad es nuestro negocio.»
En los últimos años hemos sido testigos de cómo algunos de los empresarios más experimentados del sector inmobiliario de Nuevo León —personas con décadas de trayectoria, proyectos exitosos y una reputación construida con esfuerzo— enfrentaron circunstancias que escaparon por completo a su control. Hombres y mujeres de trabajo y buena fe que, a pesar de su conocimiento y su voluntad, vieron comprometidos proyectos que representaban el patrimonio y la confianza de cientos de familias.
En BM Grupo Financiero entendemos que detrás de cada proyecto inconcluso hay una historia legítima. Por eso nuestra empresa nació con un propósito claro y sin ambigüedades: ayudar a la mayor cantidad posible de personas a encontrar una salida justa. Desarrolladores que necesitan espacio para reorganizarse. Compradores que merecen ver materializado lo que pagaron. Inversionistas que confiaron su capital y esperan recuperarlo.
Nuevo León no para. Y nosotros tampoco. Nuestra única finalidad es que esta ciudad siga en movimiento, que sus proyectos concluyan y que quienes invirtieron su confianza y su patrimonio en ella reciban lo que merecen.
Creamos valor a partir de situaciones complejas.
BM Grupo Financiero nació de una realidad concreta: cuando las crisis llegan, arrastran el esfuerzo, el patrimonio y los sueños de miles de personas. Identificamos en ello la oportunidad de hacer las cosas de manera diferente.
Nuestra misión: ayudar a los desarrolladores a resolver sus compromisos y devolver la tranquilidad a quienes confiaron su patrimonio.
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Clientes contentos!
Por qué colapsó el sector.
Para entender qué hacemos, es necesario entender qué ocurrió. Nueve factores coincidieron en el tiempo y transformaron un auge extraordinario en una de las crisis más complejas del sector.
Sobreoferta de proyectos
Un número elevado de nuevos participantes ingresó al mercado de forma simultánea, rompiendo el equilibrio entre oferta y demanda.
Entorno económico
Desde 2018, la incertidumbre llevó a inversionistas a posturas conservadoras; el capital migró a instrumentos de menor riesgo.
Reacción de la banca
El alza en las tasas de los instrumentos de ahorro hizo difícil competir con los rendimientos bancarios.
La pandemia
En 2020 las obras pararon pero los costos siguieron. Créditos puente y compromisos continuaron generando obligaciones.
Inflación
La plusvalía pasó de ~6% a más de 25% anual. Las utilidades no alcanzaban para recomprar tierra equivalente.
Condicionantes financieros
Los créditos puente exigían 25–50% del proyecto en preventa, obligando a vender a precios que el tiempo haría insuficientes.
Crisis hídrica
Entre 2021 y 2022 las presas alcanzaron mínimos históricos; las factibilidades de agua quedaron suspendidas.
Saturación eléctrica
Obtener una factibilidad de la CFE comenzó a tomar de 12 a 36 meses. Sin luz no hay entrega; sin entrega no hay liquidación.
Trámites y permisos
Procesos administrativos complejos generaron retrasos de meses e incluso años, sumando costo financiero sin ingresos.
El resultado es una crisis que va más allá de los números: miles de familias y empresarios de buena fe quedaron atrapados. Y es ahí donde entra BM Grupo Financiero.
Soluciones concretas para cada parte.
Resolvemos compromisos que hoy parecen imposibles.
- Adquirimos los proyectos inmobiliarios que no pudieron concluirse, relevando al desarrollador de sus obligaciones y dando continuidad al activo.
- Cuando es posible, negociamos esquemas de pago a largo plazo con reducciones de hasta el 80% del pasivo total.
Convertimos lo incobrable en acceso real.
- Aceptamos como forma de pago derechos de crédito, derechos fideicomisarios, documentos litigiosos o garantías de cobro futuro.
- Hasta el 40% del valor de un nuevo inmueble de nuestro portafolio puede cubrirse con esos instrumentos; el resto, con flujo corriente.
80%
Reducción máxima de pasivo
40%
Del valor cubierto con derechos
100%
Recursos garantizados para terminar
Por qué funciona.
Arranque condicionado
Los proyectos solo inician cuando está garantizado el 100% de los recursos necesarios para concluirlos. No antes. Cada peso comprometido tiene un destino claro y verificable.
Fondeo privado
No trabajamos con apalancamiento bancario en etapas tempranas. Nuestro fondeo proviene de inversionistas privados y de los instrumentos que recibimos como pago.
Cuando todos ganan
Transformamos pasivos en activos y problemas en soluciones, protegiendo a todos los participantes. Porque cuando todos ganan, los proyectos se llenan de vida.
Proyectos que avanzan con certeza gracias al modelo de BM Grupo Financiero.
Plaza Tarantella
Plaza Tarantella representa un ejemplo tangible de la filosofía y el modelo de negocio de BM Grupo Financiero. Es un desarrollo concebido, financiado y ejecutado bajo un esquema de planeación financiera responsable, con recursos garantizados desde su origen y una estrategia orientada a brindar certeza en cada etapa de su construcción.
Su desarrollo demuestra que es posible transformar situaciones complejas en proyectos sólidos, recuperando valor para inversionistas, compradores y desarrolladores. Más que una obra en construcción, Plaza Tarantella es la evidencia de que una adecuada estructura financiera, una administración responsable y una visión de largo plazo permiten convertir los desafíos del sector inmobiliario en oportunidades reales de crecimiento.
Plaza Tarantella es la prueba de que, cuando un proyecto cuenta con una planeación adecuada y recursos suficientes para su conclusión, la confianza se fortalece y el patrimonio de quienes participan se protege.
100%
Recursos garantizados
En marcha
Estado del proyecto
Empresas con las que hemos colaborado en sus procesos de recuperación y reestructuración.
Durante los últimos años, BM Grupo Financiero ha tenido la oportunidad de colaborar —directa o indirectamente— con empresas que enfrentaban desafíos financieros, operativos o de continuidad derivados de las condiciones del mercado inmobiliario.
Nuestro compromiso ha sido diseñar soluciones responsables que les permitan recuperar estabilidad, proteger el valor de sus activos y generar nuevas oportunidades de crecimiento.
¿Su empresa enfrenta una situación similar?
En BM Grupo Financiero entendemos que detrás de cada proyecto existen personas, familias, inversionistas y años de esfuerzo.
Si su empresa atraviesa un momento complejo, nos gustaría conocer su situación y analizar conjuntamente las alternativas disponibles.
Permítanos brindarle nuestra experiencia, acompañamiento y una solución estructurada que le permita recuperar viabilidad financiera y abrir una nueva etapa para su empresa.
En muchas ocasiones, una solución comienza simplemente con una conversación.
Tu tranquilidad puede regresar antes de lo que crees.
Si eres un desarrollador con compromisos difíciles de resolver, o invertiste tu patrimonio en un proyecto que no se materializó, estamos aquí para escucharte.
Teléfono / WhatsApp
+52 81 2667 2407
Correo
contacto@bmgrupofinanciero.com
Sitio web
www.bmgrupofinanciero.com
Ubicación
Torre Equus 444, Piso Mezzanine, San Pedro Garza García, N.L.
